安置房有房地产证件吗

安置房，作为城市化进程中拆迁安置的要紧住房形式，对于其是不是有房地产证件的问题，答案是一定的。

1.被安置职员拥有我们的房子产权证，这是他们合法权益的保障。

2.安置房的住房性质与小产权房或产品房存在不同。

大多数安置房是划拨土地，因此它们的产权证并不是完全等同于产品房的产权证，其房子产权性质为划拨土地。

这并不意味着安置房没产权证，只不过在进行交易时需要支付划拨土地建房转产品房性质的相应价差款。

安置房地产权证的性质

找法网提醒，安置房地产权证的性质主要取决于其土地性质。

1.大多数安置房是划拨土地，因此其产权证上会注明为划拨土地性质。这意味着在交易这种安置房时，需要支付肯定的土地出让金或其他有关成本，以将它转为产品房性质。

2.小部分安置房，因为拆迁时直接与开发商协商，补偿的拆迁款可以直接换购产品房，因此它们所拿到的安置房地产权证直接具备产品房性质。

这种安置房在市场上的流通性更强，交易时不需要支付额外的土地出让金。

安置房买卖需要注意的地方

在进行安置房买卖时，有几个重点应该注意。

1.因为部分安置房在交房后五年内不可以进行交易，因此买方需要知道所购安置房的具体交房时间，以防止因时间限制而没办法买卖。

2.在安置房地产权证下发前，买方与卖方进行买卖存在肯定的风险，如一房二卖等。为了防止这样的情况的发生，交易双方可以签订相应的安置房交易合同，并明确约定违约责任。

3.在合同中还可以约定在产权证下发及买受人实质获得房子所有权后再进行付款的方法。

4.因为安置房买卖涉及的法律问题较为复杂，建议买方在买卖前咨询专业律师或法律机构，以确保买卖的合法性和安全性。

总之，在进行安置房买卖时，需要小心对待各种风险，确保我们的合法权益不受损害。